การให้บริการ

เราใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อสร้างบ้านที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่คือ "บ้านที่รัก"ของคุณและคนที่คุณรัก ด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียด ตั้งแต่การออกแบบสู่การคัดสรรวัสดุคุณภาพเยี่ยม ที่ใส่ใจในสิ่งแวดล้อม

เพื่อสร้างบ้านที่มั่นคงแข็งแรง อายุการใช้งานยาวนาน

รายละเอียดการให้บริการปลูกสร้างบ้าน

พื้นที่ให้บริการรับสร้างบ้าน

กรุงเทพฯ และปริมณฑล / ภาคกลาง

กรุงเทพฯ และปริมณฑล นครปฐม นครนายก สระบุรี ลพบุรี กาญจนบุรี ราชบุรี พระนครศรีอยุธยา อ่างทอง สิงห์บุรี ชัยนาท อุทัยธานี สมุทรสาคร สมุทรสงคราม สุพรรณบุรี เพชรบุรี

ภาคตะวันออก

ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา ปราจีนบุรี จันทบุรี

ภาคเหนือ

นครสวรรค์ พิษณุโลก พิจิตร กำแพงเพชร สุโขทัย

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

นครราชสีมา ขอนแก่น บุรีรัมย์ สุรินทร์ มหาสารคาม กาฬสินธุ์ ศรีสะเกษ

ภาคใต้

ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร สุราษฎร์ธานี

เงื่อนไขการให้บริการ

ที่ดินของท่านต้องสะดวกในการขนส่งวัสดุก่อสร้างโดยรถบรรทุกเข้าถึงที่ดิน กรณีที่มีค่าใช้จ่าย เช่น ค่าผ่านทาง ค่าจัดถมทางเข้า ค่าใช้จ่ายดังกล่าวไม่รวมอยู่ในราคาค่าก่อสร้างบ้าน
ที่ดินของท่านจะต้องมีท่อเมนประปาและสายเมนไฟฟ้าผ่านหน้าที่ดิน เพื่อความสะดวกและคุณภาพใน การก่อสร้างบ้าน
กรณีไม่มีท่อระบายน้ำสาธารณะ บริษัทฯ จะดำเนินการจัดทำบ่อน้ำซึมต่อเชื่อมกับท่อน้ำทิ้งของบ้าน (รับน้ำเสียหรือน้ำใช้แล้วจากตัวบ้าน) แทนการวางท่อระบายน้ำภายในที่ดินให้แก่ท่าน
ท่านจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน กรณีที่ดินมิได้เป็นกรรมสิทธิ์ของท่าน ๆ จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินเสียก่อน

การบริการทั่วไป

บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ทุกท่าน ที่ต้องการปลูกสร้างบ้านดังนี้

ขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร

(บริษัทฯ รับผิดชอบค่าใช้จ่าย)

ขอเลขที่บ้าน

(บริษัทฯ รับผิดชอบค่าใช้จ่าย)

ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราว (การประปานครหลวง)

ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราว (การประปาภูมิภาค)

บริษัทฯ เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าขยายเขต)

5,350

3,600

5,350

ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว (การไฟฟ้านครหลวง)

ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว (การไฟฟ้าภูมิภาค)

บริษัทฯ เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าขยายเขต)

400

10,000

ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาถาวร ขนาด 1/2 นิ้ว (การประปานครหลวง)

ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาถาวร ขนาด 1/2 นิ้ว (การประปาภูมิภาค)

ขอขยายเขตประปา (ถ้ามี) บริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อยื่นขอฯ

ลูกค้ารับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ตามใบเสร็จของการประปา)

107

535

ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร (การไฟฟ้านครหลวง และภูมิภาค)

ขนาด 15 แอมป์ 1 เฟส

ขอขยายเขตไฟฟ้า (ถ้ามี) บริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อยื่นขอฯ

ลูกค้ารับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ตามใบเสร็จของการไฟฟ้า)

700

1,500

ค่าใช้จ่ายและการบริการทั้ง 6 ข้อที่กล่าวมา บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการแทนท่านจนแล้วเสร็จ กรณี ท่านต้องการเพิ่มขนาดมิเตอร์ไฟฟ้าจากที่บริษัท ฯ กำหนดโปรดแจ้งให้ทราบในวันเซ็นสัญญาหรือก่อนดำเนินการก่อสร้าง เพราะจะต้องจัดเตรียมสายเมนไฟฟ้าตามขนาดที่การไฟฟ้ากำหนดไว้ (มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม)

การบริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

หากท่านมีความประสงค์ที่จะใช้สินเชื่อเพื่อที่จะปลูกสร้างบ้าน เรายินดีที่จะบริการติดต่อประสานงานกับธนาคาร เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ท่าน โดยมีธนาคารที่พร้อมบริการและให้การสนับสนุนสินเชื่อ เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของท่านได้แก่

ธนาคารไทยพาณิชย์ (www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loan/home-builder)
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (www.ghbank.co.th/product/loan)
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/home-construction)

ที่ดินต้องไม่ติดภาระผูกพันใด ๆ กรณีที่มีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมจะต้องยินยอมและจดจำนองเป็น ผู้กู้ร่วม หรือเจ้าของอาคารร่วม (ขออนุญาตก่อสร้าง)

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องจำนองไว้กับธนาคาร และท่านจะต้องทำประกันอัคคีภัยพร้อมชำระ ค่าประกันกับบริษัทประกันที่ธนาคารเป็นผู้แนะนำ

ท่านควรมีรายได้ต่อเดือน (รวมรายได้คู่สมรส) ประมาณ 2.5 เท่าของเงินที่จะต้องผ่อนชำระแต่ละ เดือน เช่น ผ่อนชำระธนาคารเดือนละ 10,000 บาท ควรต้องมีรายได้ 25,000 บาท (โดยประมาณ)

อาคารที่เป็นโครงสร้างหลักของบ้าน รับประกัน 10 ปี ทั้งนี้ไม่รวมงานถนนและพื้นที่ถ่ายน้ำหนักลงบนดินโดยตรง

แต่ไม่มีผลและเป็นอันตรายต่อความแข็งแรงและผู้อยู่อาศัย

รับประกันคุณภาพทั่วไป 1 ปี ทั้งนี้ ไม่รวมงานวัสดุอุปกรณ์ที่เสื่อมสภาพตามอายุการใช้งานหรือการใช้งานผิดประเภท

รับประกันการมุงกระเบื้องหลังคา 5 ปี (โดยผู้ผลิตและติดตั้ง)

รับประกันการเกิดสนิมโครงหลังคา 10 ปี (โดยผู้ผลิตและติดตั้ง)

รับประกันพื้นลามิเนต 10 ปี (โดยผู้ผลิตและติดตั้ง)

การยื่นคำขอว่าจ้างสร้างบ้าน

หลังจากที่ท่านพิจารณาและตัดสินใจใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัท ฯ ท่านจะต้องทำการยื่นคำขอว่า จ้างสร้างบ้าน โดยมีรายละเอียดดังนี้

สำเนาโฉนดที่ดิน 4 ชุด พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง (ขนาดเท่าต้นฉบับ)

สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน 4 ชุด พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง

สำเนาใบเสร็จเสียภาษีบำรุงท้องที่ พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง

บริษัท ฯ จะส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างและถนนทางเข้า เพื่อจะกำหนดการ จัดวางอาคารในที่ดินร่วมกับท่าน หากบริษัทไม่สามารถเข้าไปก่อสร้างได้ เนื่องจากติดปัญหาทางเข้า – ออก บริษัทฯ ยินดีคืนเงินมัดจำให้แก่ท่าน

การทำสัญญาฯ

เมื่อท่านได้รับผลการสำรวจที่ดินและตรวจสอบรายละเอียดวัสดุ แบบแปลน เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ท่านจะต้องทำสัญญาฯ กับบริษัทฯ เพื่อที่จะได้ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง และจัดเตรียมงานเพื่อ เริ่มการ ก่อสร้างต่อไป

กรณีเงินชำระล่วงหน้า (เงินจอง) บริษัทฯ จะคืนให้แก่ท่านในวันทำสัญญาปลูกสร้าง(เงินสด-เงินผ่อน) หากมีรายการเพิ่มเติมภายหลังทำสัญญา บริษัทฯ จะแจ้งราคาให้ท่านทราบก่อน เมื่อท่านตกลงแล้ว จะต้อง ชำระเงินส่วนที่เพิ่มเติมก่อนเริ่มดำเนินการก่อสร้าง

ระยะเวลาการก่อสร้างตามสัญญาฯ เริ่มนับเมื่อครบ 45 วัน หลังวันทำสัญญาและชำระค่างวดทำสัญญาครบถ้วน (ในช่วงระยะเวลา 45 วัน บริษัทฯ ดำเนินการจัดทำแบบแปลนและยื่นเรื่องคำขอ-รับใบอนุญาตก่อสร้างกับส่วนราชการ พร้อมทั้งผลิตโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูปแบบผนังรับน้ำหนัก (Load-Bearing Wall) ณ โรงงานผลิตและเตรียมงานติดตั้งที่ไซต์งาน)

บริษัทฯ สร้างบ้านทุกหลังด้วยความประณีต เป็นไปตามขั้นตอน และหลักวิชาการก่อสร้างที่ดี สอดคล้องกับระยะเวลาตามความต้องการที่จะอยู่อาศัย และตรงตามสัญญาก่อสร้างทั้งนี้ระยะเวลาการ ก่อสร้างเป็นไป ตามรายละเอียด ดังนี้

ราคาบ้านตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 2 ล้านบาท

120 - 150 วัน

ราคาบ้านตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท

150 - 180 วัน

หมายเหตุ

เพื่อความมั่นใจของท่านและเป็นการยืนยันว่าบริษัทฯ จะก่อสร้างบ้านของท่านได้แล้วเสร็จตามระยะ เวลาในสัญญา บริษัทฯ ยินดีให้ท่านคิดเงินค่าปรับเป็นเงินร้อยละ 0.01 ของราคาบ้าน หากบริษัทฯ ส่งมอบบ้านไม่ทันกำหนดระยะเวลาตามสัญญา

การชำระเงิน

ตารางแสดงการแบ่งงวดค่าก่อสร้างบ้าน

ชำระในวันทำสัญญา

ชำระเมื่อ วางผังบ้าน ตอกเสาเข็ม และงานฐานรากคอนกรีตเสริมเหล็ก แล้วเสร็จ

ชำระเมื่อ ติดตั้งโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูปผนังรับน้ำหนัก (Load-Bearing Wall) ติดตั้งโครงหลังคากันสนิม แล้วเสร็จ

ชำระเมื่อ ติดตั้งวัสดุมุงหลังคา ไม้เชิงชาย (ถ้ามี) ฉาบปูนผิวเนียนผนังภายนอก-ภายใน ติดตั้งท่อประปาภายใน (พร้อมทดสอบแรงดัน) ติดตั้งถังบำบัดน้ำเสีย-ท่อระบายน้ำ แล้วเสร็จ

ชำระเมื่อ ติดตั้งฝ้าภายใน-ภายนอก ฝ้าชายคา ติดตั้งสายไฟฟ้าภายใน บานประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมภายนอก ติดตั้งท่อประปาภายนอก สุขภัณฑ์ บานประตูภายใน ปูวัสดุพื้น-ผนังห้องน้ำ แล้วเสร็

ชำระเมื่อ บ้านแล้วเสร็จและส่งมอบบ้าน

เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Privacy Policy and Cookies Policy

MakeWebEasy